14 m² Zimmer in 3er WG in der Karlsruhe Oststadt mit zwei Balkonen in bester Lage

Kaltmiete: 270 €, Hermine-Villinger-Straße 4, 76131 Karlsruhe (Oststadt)
WG-Zimmer 2 von 2
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Gesucht wird

1 Mitbewohner, männlich oder weiblich, 20-30 Jahre

Objektdaten

Kaltmiete: 270 € Nebenkosten: 90 € Heizkosten: (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete: 360 € Zimmergröße: ca. 14,00 m² (unmöbliert) Bezugsfrei: ab 01.05.19 WG-Größe: 3er WG (2 Männer) Geschoss: 2 Baujahr: 1968 Immobilienart: Wohngemeinschaft Online-ID: 2P3P74C

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Objektanschrift

Hermine-Villinger-Straße 4
76131 Karlsruhe
(Oststadt)
Deutschland
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Objektbeschreibung

Allgemeines

Hallo zusammen,

da ich mit meiner Freundin zusammenziehe, verlasse ich schweren Herzens nach fast sechs langen Jahren meine aktuelle WG.

Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt in einem Mehrfamilienhaus.

Das Zimmer ist 14 m² groß und sehr gut geschnitten. Der Boden ist aus Parkett und über das große Fenster kommt viel Licht ins Zimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen in Süd- und den anderen in Nordrichtung. Dort lässt es sich sehr gut vom Alltag, mit einem kühlen Erfrischungsgetränk zusammen mit den Mitbewohnern, entspannen.
Der sehr große Garten kann mitbenutzt werden. Dort wird im Sommer mit dem vorhandenen Grill auch gerne gegrillt.
Die Küche ist eine Maßküche, die genug Stauraum bietet und über alles verfügt, was man zum Kochen braucht. Ein Highlight ist die Espressoausrüstung.
Das Bad ist ein Tageslichtbad.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum mit Trockner und Werkbank. Spül- und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist erste Klasse. Zu Fuß benötigt man eine Minute bis zur Haltestelle Dunantstraße der Linie 5, die auch direkt zum KIT Campus Süd fährt.
Direkt gegenüber befindet sich ein Netto und nach fünf Gehminuten findet man Rewe, Aldi, Lidl, DM, Alnatura und einen Fahrradhändler.
Mit dem Fahrrad benötigt man bis zum KIT ca. 5-10 Minuten, bis zur Hochschule nochmal ca. 10 Minuten mehr. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Raumaufteilung & WG-Leben

Deine Mitbewohner sind Clemens, 30, Masterstudent der Ingenieurpädagogik am KIT und Wolf, 25, wissenschaftlicher Mitarbeiter am KIT. Mit beiden kann man ganz entspannt zusammen ein Bierchen oder ein Glas Wein trinken oder einfach nur gemütlich zusammensitzen, oder auch mal in die Stadt gehen. Alles ist total ungezwungen und in sehr guter Atmosphäre. Gegenüber Besuch ist man stets aufgeschlossen.

Man kann sich auch gut von den teils ausgefallenen Hobbys der beiden inspirieren lassen. Dazu zählen Kitesurfing, Segeln, Unterwasserrugby oder Bouldern.

Für alle Mitbewohner gibt es einen gemeinsamen Mietvertrag. Beim Auszug sucht man dementsprechend nach einem Nachmieter.

Um deinen Umzug zu erleichtern können auch einige Gegenstände aus dem Zimmer übernommen werden. Darunter sind das 120x200 cm Bett mit qualitativ hochwertigem Lattenrost und Matratze, der geräumige Schrank mit Spiegel sowie das Bücherregal.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen
270 € Kaltmiete
90 € Nebenkosten (inkl. Strom, Wasser, GEZ, Internet, Heizung, etc...)

Besichtigungstermine

Solltet ihr Interesse am Zimmer haben, meldet euch einfach per Mail und wir vereinbaren ein Termin zum Kennenlernen in der WG!

Angebot vom:    13.03.2019

Anbieter dieser Immobilie

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