Möblierte höherwertig ausgestattete Einzelzimmer in neuer, moderner Gemeinschaftswohnung

Kaltmiete: 490 €, Poststraße 1, 46045 Oberhausen (Altstadt-Mitte)
 
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Gesucht wird

5 Mitbewohner, männlich oder weiblich

Objektdaten

Kaltmiete: 490 € Nebenkosten: 60 € Zimmergröße: ca. 22,00 m² (möbliert) Bezugsfrei: ab 01.03.19 WG-Größe: 5er WG Kaution: 1000 € Baujahr: 1900 Immobilienart: Wohngemeinschaft Online-ID: 2NMPX4U

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Objektanschrift

Poststraße 1
46045 Oberhausen
(Altstadt-Mitte)
Deutschland
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Objektbeschreibung

Allgemeines

Alle Wohnungen wurden in 2018 durch eine Kernsanierung des Objekt neu geschaffen und modern ausgestattet. Flure und Bäder sind gefliest und angenehm beleuchtet. Wohnräume und Küchen sind mit neuen Parkettböden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über neue, große Holzsprossenfenster mit viel Tageslicht und hohem Schallschutz. Daher sind die Räume sehr ruhig. Für alle Mieter steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Bedarf können auch Parkplätze im Innenhof gesondert angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Klingelanlage. Für Mieter, die für den Zeitraum der Anmietung Gepäckstücke aufbewahren wollen, stehen im Objekt Einlagerungsmöglichkeiten über die stets erreichbare, eigene Verwaltung zur Verfügung.
Die Gemeinschaftswohnungen im „Q1“ sind ca. 220 m² groß und ideal für Wohngemeinschaften ausgelegt. Sie verfügen über mehrere, hochwertig möblierte Zimmer zur Einzelvermietung uns sind zwischen 18 m² und 27 m² groß. Ferner über 2 großzügige, helle Bäder mit Tageslicht und einer großen Gemeinschaftswohnküche. Die Wohnung im 2. OG hat einen Balkon zum Hinterhof und ist damit ideal für Mieter die „mal eine rauchen wollen“ ohne die Mitbewohner zu belästigen. Die einzelnen Zimmer verfügen alle über neue Smart TV, EDV-Anschlüsse, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl, Bett und Couch oder eine Schlafcouch, Wohnzimmertisch und Kleiderschrank. Alle Zimmer sind höherwertig ausgestattet mit Ambiente Beleuchtung um die TV-Wände und die abgehängten Decken. Bei Bedarf kann in jedem Zimmer ein eigener, schneller DSL-Telefonanschluss aufgeschaltet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern pro Wohnung 2 große, modern gefließte Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschmaschinen und 2 Trockner zur Verfügung. Für jeden Bewohner gibt es neben dem gemeinschaftlichen Hochschrank auch einen persönlicher Hochschrank. Solle es zu Engpässen bei der Nutzung der Waschmaschinen oder Trockner kommen, können auch der Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden.
Der Gemeinschaftsraum (38m²) verfügt über eine 6 Meter lange Einbauküche (Hochglanz weiss), einer großen Kochinsel mit Barstühlen, einem großen LED-TV und einer gemütlichen Sitzecke. Für jeden Bewohner steht in der Küche auch ein individueller Unterschrank zur Verfügung. Der Küchenbereich ist ausgestattet mit Geschirrspüler, 2 große Hochkühlschränke, Tiefkühlschrank, Backofen und Mikrowelle sowie allen notwendigen Utensilien (Geschirr, Besteck, Gläser, Kochtöpfe etc.).
In allen Räumen kann ein schnelles MESH Wlan über Access-Points genutzt werden.
Die Anlage verfügt über eine Schließanlage, jedes Zimmer kann individuell verschlossen werden.

Die Einzelappartements im „Q1“ sind jeweils ca. 22 m² groß und entsprechen der Ausstattung der Zimmer wie in den Gemeinschaftswohnungen, verfügen aber über ein eigenes kleines Bad mit Dusche sowie eine eigene kleine Kochnische mit Einbauküche.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter, der ASS Consulting AG.
Die erste Gemeinschaftswohnung und das erste Appartement im 3. OG werden voraussichtlich zum 1.3.2019 bezugsfertig sein. Die restlichen Wohnungen ab 1.4. oder 1.5.2019.
Die Zimmer der Gemeinschaftswohnung sind ausschließlich zur Belegung mit 1 Person vorgesehen.
Die Untervermietung ist nicht gestattet.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister durchgeführt. Bezüglich der Gemeinschaftswohnungen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Zustand und die Hygiene der gemeinschaftlich genutzten Räume (Flure, Bäder, Küche) wöchentlich durch Augenscheinnahme zu prüfen. Stellt sich dabei heraus, dass die Sauberkeit und Hygiene der gemeinschaftlich genutzten Räume (Flure, Bäder, Küche) in den Gemeinschaftswohnungen durch die Mieter/Wohngemeinschaft Anlass nicht gewährleistet ist, behält sich der Vermieter das Recht vor, diese Räume ebenfalls durch einen externen Dienstleister regelmäßig reinigen zu lassen und die Kosten hierfür auf die Mieter der Wohngemeinschaft umzulegen.
In der Nebenkostenpauschale enthalten sind die Betriebskosten gem. Betriebskostenverordnung sowie der Verbrauchsstrom der Wohnung. Nicht darin enthalten sind die Kosten für die Pflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Räume sofern diese durch die Wohngemeinschaft nicht im Sinne der Hausordnung sauber hält und der Vermieter von seinem Recht der externen Reinigung dieser Räume Gebrauch macht. Im Regelfall erteilt der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung sofern es vom Mieter nicht explizit verlangt wird. Der Vermieter ist jedoch berechtigt die Nebenkostenpauschale jährlich anzupassen wenn die tatsächlichen Nebenkosten die Nebenkostenpauschale um 5% übersteigen.
Wünscht der Mieter die Aufschaltung eines eigenen Festnetzanschlusses so muss er die Kosten hierfür zusätzlich selbst übernehmen.
Für etwaige vom Mieter verursachte Schäden an der Einrichtung ist eine Kaution in Höhe von 1.000,-- Euro pro Zimmer in der Gemeinschaftswohnung und in Höhe von 1.300,-- Euro für das Einzelapartment zu hinterlegen.
Die erste Miete ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.

Lagebeschreibung

Lage
Die neu möblierten Wohnungen befinden sich in zentraler Lage gegenüber dem Hauptbahnhof von Oberhausen im „Q1“, dem historischen Gebäude der „Alten Post Oberhausen“ aus den Anfängen des 19. Jahrhundert.
In 2018 wurde mit der kompletten Sanierung des Wohn-Gebäudeteil begonnen. Die Arbeiten sind fast abgeschlossen und werden Ende März 2019 voraussichtlich fertiggestellt sein.
Im 1,2, und 3. Obergeschoss befinden sich je 1 Gemeinschaftswohnung mit ca. 220 m²mit Zimmern zur Einzelvermietung bei gemeinschaftlicher Nutzung von Sanitärräumen, Fluren sowie Küche sowie pro Etage ein Einzelappartement mit eigenem Bad und Einbauküche
Aufgrund der zentralen Lage des „Q1“ haben Sie eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung per Zug oder Bus in alle benachbarten Städte wie Düsseldorf, Essen, Duisburg, Mühlheim etc. Die Fahrtzeit vom HBF Oberhausen zum HBF Düsseldorf beträgt mit den Zugverbindungen der Deutschen Bahn 20 Minuten (IC; ICE) bzw. 30 Minuten (EC, Regionalbahnen). Das Zentrum von Oberhausen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung & WG-Leben

Mo.-Fr. 10:00-16:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Angebot vom:    07.02.2019

Anbieter dieser Immobilie

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